6 Şubat 2023 yılında meydana gelen ve 11 ili etkileyen Kahramanmaraş depreminin yıkıcı etkisi, kentsel dönüşümün ne denli önemli bir konu olduğunu gözler önüne sermiştir. Maraş depremindeki on binlerce insanın vefatı, yüz binlerce insanın yaralanması, binlerce kişinin sakat kalması, şehirlerin tüm alt ve üst yapısının yok olması ayrıca ülke ekonomisinin derin bir şekilde sarsılması, depremin Milli bir sorun olduğunu acı bir şekilde gözler önüne sermiştir.
Hani bir söz vardır ya, İstanbul tüm Türkiye'ye yardıma yetişir fakat tüm Türkiye İstanbul'a yardıma yetişemez. İstanbul’un ülkemiz için her anlamda önemli olduğunu anlatmamıza gerek yok zaten
Bu kapsamda yalnız Türkiye'nin değil, Avrupa'nın en büyük şehri olan İstanbul'un depremden etkilenmesi, yalnız ülkemizi değil tüm Dünya'nın geleceğini tehdit etmektedir.
Bunu konuyu göz önünde bulunduran yetkililer ve Dünya bankası, İstanbul'un dönüşebilmesi için 8 Ağustos 2024 yılında yalnızca İstanbul İlini kapsayan '' Yarısı Bizden '' kampanyasını yürürlüğe sokmuştur.
1)Yarısı Bizden Kampanyasının Başvuru Süresi
Baş koşul 2026 yılı içerisinde binalarınıza riskli yapı tespiti yaptırıp, tapunuza riskli yapı şerhini 31 Aralık 2026 tarihine kadar işletmeniz gerekmektedir. Fakat E-devlet başvurusu, karot alınması, laboratuvar süreci, belediye harçları ve tapuya üst yazısının yazılma aşaması vs. işlemler belli bir zaman alacağından en geç 20 Kasım 2026 gibi riskli yapı başvurusu yapılması sizi sürece yetiştirecektir
2)Yarısı Bizden Kampanyasından Faydalanma Süresi
2026 yılı içerisinde tapunuza riskli yapı şerhini düşürmek yetmiyor.2027 yılı aralık ayı sonuna kadar
Binanın yıkılması, İnşaat Ruhsatının alınması, kat irtifakının kurulması ve yeni kat tapuları ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğüne başvuru yapılması zorunludur.
3)Yarısı Bizden Kampanyasına Başvuru Şartları
2 şart var ve bu 2 şartın ikisinin de aynı ayna sağlanması lazım
Birinci şart- yeni yapılacak binanın inşaat m2 si, yıkılacak binanın toplam inşaat m2 sinin 1.5 katını geçmeyecek
Örneğin: 1000 m2’lik binayı yıkıyorsak, yeni yapılacak binanın 1500 m2 yi geçmemesi lazım
Not : Yeni yapılacak binadaki otopark ve sığınak m2 leri bu hesaba dahil edilmiyor.
İkinci şart- Yeni yapılacak binadaki bağımsız bölüm sayısı, yıkılacak binadaki bağımsız bölüm sayısının 1.5 katını geçmeyecek
Örneğin: 10 bağımsız bölümü olan bina yıkılıyorsa, yeni yapılacak binanın bağımsız bölüm sayısı 15’i geçmeyecek (daire ve dükkân farketmiyor)
1,5 kat şartı maksimumdur, daha düşük sayıda bağımsız bölüm yapılabilir.
4)Yarısı Bizden Kampanyasında Kira yardımı yoktur
5)Yarısı Bizden Kampanyasında orada oturan kişiye 125 bin tl taşınma yardımı var
6)Yarısı Bizden Kampanyasında yardım miktarları
Daire başına 875.000 tl Hibe
Daire başına 875.000 tl kredi
Dükkan başına 475.000 tl hibe
Dükkan başına 475.000 tl kredi
yardım veriliyor.
Hibe geri alınmıyor.
875 .000 tl olan Kredi 'yi ise çekmek zorunlu değil fakat çekilirse geri ödemesi inşaat ruhsatı çıktıktan 2 yıl sonra ödenmeye başlanıyor.120 ay vade var. İlk sene faiz yok diğer senelerin faizi ise tefe - tüfe'nin yarısı oranında artıyor. Çok avantajlı ödeme planı var.
Hibe ve krediler inşaatı yapacak firmanın hesabına yatırılıyor.
Paranın tamamı aynı anda alınamıyor.
İnşaat başlangıcında %30’u
Kaba inşaat bitince %30’u
İnce işler bitince %30’u
İskân alınınca %10’u alınabiliyor. Yani inşaat ilerledikçe hakkediş oranında para hesaba yatıyor.
ÇOK ÖNEMLİ BİR HUSUS İSE
Aynı binada 2 daire'si olan kişiye 2.hibe verilmiyor. Yalnızca tek hibe veriliyor.
2.hibeyi almak isteyenler ikinci dairesini eşine, çocuğuna veya yakınına devrederse 2.hibeden istifade edebilir.
Yeni yazılarda buluşmak üzere detaylı soru sormak isteyen kişiler mail hesabıma yazabilir